"Аналитическая газета "Секретные исследования"

**vilkacis** » Пн авг 10, 2009 8:14 pm

Деревянная архитектура:

http://www.youtube.com/watch?v=fnWzCBbIoL8&eurl=http%3A%2F%2Fwww%2Erdpad%2Elv%2Fen%2Ftopicality%2Fpress%2Farticle%2Ephp%3Fid%3D83827&feature=player_embedded

**vilkacis** » Чт ноя 12, 2009 9:04 pm

В этом году в Риге во второй раз будет проходить праздник света "Staro Rīga" (Сияй Рига).

Несколько фотографий с предыдущего праздника:

**Realist** » Сб ноя 14, 2009 12:44 pm

**Realist** » Сб ноя 14, 2009 12:52 pm

**vilkacis** » Сб ноя 14, 2009 6:51 pm

**Никель** » Сб ноя 14, 2009 9:29 pm

Рига очень красива. Когда то очень давно я возил туда туристов из Пинска. В Пинск тоже приезжали туристы. И очень много. Мы проводили экскурсии и, поверьте, было, что им рассказать. Москвичи всегда считались самыми "тяжёлыми" клиентами, но даже им экскурсии нравились.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=631276

**vilkacis** » Ср апр 28, 2010 8:32 pm

Современная латышская архитектура

Домик на острове

Домики у озера
http://www.building.lv/arh/akitekti/images/products/14_1_155434383.jpg
http://www.building.lv/arh/akitekti/images/products/14_2_104708973.jpg
http://www.building.lv/arh/akitekti/images/products/14_4_589618772.jpg

Домик в снегу
http://www.building.lv/arh/akitekti/images/products/7_2_957813046.jpg
http://www.building.lv/arh/akitekti/images/products/7_1_280493989.jpg
http://www.building.lv/arh/akitekti/images/products/7_3_387318378.jpg

Библиотека в Вентспилсе

Стеклянная стена туалета в гостинице

Проект реконструкции старой фабрики

Другая заброшенная фабрика, уже реконструирована

**vilkacis** » Чт апр 29, 2010 8:58 pm

Преобразование старой трущобы

**vilkacis** » Вс авг 01, 2010 6:54 pm

Лукашенкa превратит Белaрусь в курорт
1 августа 2010 | Воскресенье | 17:56

Президент Республики Беларусь Александр Лукашенкa считает необходимым преобразить за будущую пятилетку все курортные зоны страны. "Считаю, что на берегу уникальных озер нам надо создавать больше удобных мест для отдыха", - сказал Лукашенкa.

При этом, по мнению Президента, такие места должны приносить доход государству. Необходимо также расширять спектр платных услуг, чтобы удовлетворить спрос всех слоев населения.

В частности, он отметил, что Нарочанский край необходимо сделать территорией отдыха мирового уровня.

"Это уникальный край, уникальное место, но он пока не имеет должной оправы. Уникальные ландшафты, запасы минеральных вод, сосновые и смешанные леса, мягкий климат, историко-культурные ценности привлекают и отечественных, и зарубежных туристов", - сказал Лукашенкa.

По его мнению, здесь имеются все основания для создания территории отдыха мирового уровня. Однако при этом Лукашенкa считает, что недостаточно внимания уделяется развитию туристической инфраструктуры, на чем страна теряет огромные деньги. "Мы упускаем "живые" деньги, потому что нет нормальной инфраструктуры", - сказал он.

Лукашенкa подчеркнул, что необходимо оценить реальные возможности по реконструкции имеющихся объектов и возведению новых, по формированию инфраструктуры, поиску источников финансирования и привлечению инвестиций. "Словом, курортная зона способна в значительной мере поднять экономику региона, но для этого она должна быть прибыльной и работать эффективно", - отметил президент.

**Абырвалг** » Вс авг 01, 2010 10:29 pm

vilkacis, спасибо, отличная подборка.
Архитектура, как ничто другое показывает степень развитости общества и его политической системы. Не так важно даже количество тупо вложенных денег, как сам подход, идея, креативность инженеров-строителей.
В этом плане современная Беларусь - тихий ужас. Надо бдет открыть отдельную тему, посвящённую беларускому строительному "креативу"..

**vilkacis** » Ср авг 18, 2010 8:17 pm

Для латвийских замков и поместий ищут зарубежных покупателей
Квадратный метр
18 августа 2010, 10:17

Латвийские риэлторы все активнее продвигают на международные рынки такой сравнительно редкий продукт местной недвижимости, как исторические поместья и замки. Как заявила порталу varianti.lv и журналу "м2" совладелица международной компании Baltic Sotheby's International Realty Илзе Мазуренко, до конца осени в их портфеле будет порядка 15 подобных объектов по цене от 200 000 до 5 000 000 евро.

Торговля историческими замками и поместьями — узкий сегмент мирового рынка недвижимости. Позволить себе подобную покупку может далеко не каждый. Что, впрочем, не мешает средствам массовой информации тиражировать новости о выходе в продажу очередного знаменитого замка или поместья. Из числа свежих новостей подобного рода стоит упомянуть начало торговли одним из самых красивых исторических поместий Великобритании — построенным в 1746 году особняком Pusey House (графство Оксфордшир). За дом и земельный надел площадью 260 гектаров, которые включают в себя и охотничьи угодья, и поле для игры в поло, нынешние хозяева желают получить 27 млн фунтов стерлингов (22,7 млн латов).
Стоит признать, что в Латвии аналогичных как по цене, так и по своей исторической ценности объектов нет. Тем не менее есть другие, потенциально не менее интересные и зарубежным покупателям.

Как рассказали порталу varianti.lv и журналу "м2" представители Латвийской ассоциации замков и поместий, еще в начале 20-х годов XX века в Латвии насчитывалось почти 1 200 замков и поместий. Вот только до наших дней, да и то далеко не в лучшем техническом состоянии, сохранилось около половины из них. Подавляющая часть латвийских замков и поместий оказалась в собственности государства, а поэтому была выведена из поля активной торговли. Примеры приватизации подобных объектов — редкость. Из самых громких за последние пять лет сделок можно вспомнить разве что аукцион по продаже расположенного в Кулдигском районе замка Ēdoles pils. Летом 2007 года его у местного самоуправления за 1,15 млн латов (чуть более 1,636 млн евро) приобрела компания Ēdoles pils. По прошествии трех лет стоимость этого объекта серьезно возрасла: на продажу он выставляется уже за более чем вдвое большую сумму - 2,5 млн латов (3,557 млн евро).

В Латвийской ассоциации замков и поместий состоят 97 членов, которые владеют 89 объектами исторической недвижимости. Согласно имеющейся в Ассоциации информации, в середине лета собственники лишь двух из них публично предлагали свои владения на продажу. Один из них — Vecmoku pils. Правда, "замок" — это все-таки слишком громкое название для объекта, который представляет собой развалины господского дома и некоторые хозяйственные постройки. Все это архитектурное наследие с прилегающей к нему территорией в 13 гектаров предлагается за 138 000 евро. Такова цена "истории" (поместью уже более пяти веков), восстанавливать которую новому владельцу придется за свои средства.

Второй предлагаемый на продажу объект — это поместье Kukšu muiža, эксклюзивный договор на продажу которого как раз и подписала риэлторская компания Baltic Sotheby's International Realty.

"Латвийские замки и поместья до сих пор остаются малоизвестными на мировом рынке. Такое положение дел нам показалось не заслуженным, которое мы и собираемся изменить, используя международную клиентскую базу Sotheby's International Realty. В нашей стране есть уникальные имения. И мы убеждены, что они будут интересны зарубежным покупателям своей историей, архитектурой и неповторимой окружающей средой. Надеемся, что интерес к латвийским замкам и поместьям вырастет. Этому должны способствовать вступившие в силу поправки к закону "Об иммиграции", предусматривающие возможность получения пятилетнего вида на жительство при покупке латвийской недвижимости", — призналась Илзе Мазуренко.

Представитель Baltic Sotheby's International Realty познакомила нас с двумя, как она считает, знаковыми поместьями Латвии, которые нынче доступны потенциальным покупателям. Первый — уже упоминавшееся поместье Kukšu muiža. Это один из немногих частных и полностью реставрированных исторических объектов подобного рода. Поместье, начало строительства которого датируется 1530 годом, располагается в Тукумском районе, менее чем в ста километрах от Риги. Недвижимость включает в себя раскинувшийся на берегу озера хозяйский дом (1'700 кв.м) и собственную территорию площадью 7 гектаров. На данный момент Kukšu muiža — это небольшой гостиничный объект, в котором имеются 13 номеров, каждый из которых выполнен в собственном дизайнерском стиле. Гордость нынешнего владельца поместья - это коллекция из 250 картин. Но коллекция, хоть и является неотъемлемой частью внутреннего интерьера дома, не включена в общую цену объекта, которая составляет 2,1 млн евро. Специалисты полагают, что Kukšu muiža можно рассматривать не только как коммерческий объект. При желании покупателя он может стать его настоящим родовым поместьем.

А вот поместье Cinatas (Валмиерский район) — это прежде всего просторы, просторы и еще раз просторы, которые должны оценить те, кто ищет возможность уединенного сельского отдыха, а также любители охоты. Общая территория этого объекта недвижимости занимает почти 200 гектаров, из которых 100 гектаров — леса, 77 гектаров — сельскохозяйственная земля. Комплекс жилых и хозяйственных построек окружен вековой дубовой рощей. Все здания выполнены из дерева. Стать собственником этой недвижимости можно за 1,5 млн евро.

В Baltic Sothebs International Realty надеются, что к середине осени в их портфеле будет уже порядка 15 латвийских замков и поместий. Переговоры о представлении интересов их собственников уже ведутся.

Интересно, что на латвийском рынке имеются и более дорогие имения. Например, расположенное в поселке Apšuciems (Тукумский район, в 10 минутах езды от Юрмалы). Оно находится в стадии так называемой пассивной продажи - то есть особенно не рекламируется широкой аудитории. Представители маклерского бизнеса Латвии подтвердили порталу varianti.lv и журналу "м2", что владелец этого поместья держится той же цены, которая была установлена им год назад, — 12 млн евро. Однако нужно иметь в виду, что раскинувшаяся рядом с морем недвижимость (два дома общей площадью 1'891 кв.м и земельный участок 146,93 гектара) — это хоть и стилизованный под старину, но так называемый новодел. А потому к историческим поместьям и замкам отношения не имеющий.

Специалисты, с которыми нам довелось побеседовать, признают: одной из самых сложных задач в торговле уникальной недвижимостью является правильное определение для них стартовой цены. Метод сравнительной оценки, когда возможную цену продажи называют исходя из того, за какие деньги были проданы аналогичные по характеристикам объекты, здесь неприменим. В Латвии таких сделок - раз, два и обчелся. Поэтому цена формируется с учетом очень многих позиций и факторов. Даже таких, во сколько собственнику обошелся 7-летний труд по восстановлению и облагораживанию исторической недвижимости. "Учитывая общую ситуацию на рынке недвижимости Латвии и сравнивая ее с мировой практикой, следует признать, что сегмент местных поместий и замков несколько недооценен. Но так будет не всегда, - полагает Илзе Мазуренко. И оптимистично добавляет: — Такая недвижимость, а это подтверждает и пример Эдольского замка, равно как и произведения искусства, со временем будет только дорожать".

**vilkacis** » Ср авг 18, 2010 8:38 pm

Абырвалг писал(а):vilkacis, спасибо, отличная подборка.
Архитектура, как ничто другое показывает степень развитости общества и его политической системы. Не так важно даже количество тупо вложенных денег, как сам подход, идея, креативность инженеров-строителей.
В этом плане современная Беларусь - тихий ужас. Надо бдет открыть отдельную тему, посвящённую беларускому строительному "креативу"..

Интересно, что вот этот об'ект - домик на острове - это бывшая насосная станция.

Ее перeстоили в выходной домик - остров Пасхи, где можно приятно отдохнуть среди моря.
По-латышски название звучит немного лучше - Lieldienu sala.
"Пасха" в латышском звучит как Lieldienas (большие дни). Это древнее дохристианское название праздника, когда весной день прибывает и становится длинее (больше) ночи, поэтому так и называется - Большие дни. А соответственно в себе несет совсем другой оттенок, чем слово "пасха".

С одной стороны это название вызывает ассоциации с настоящим Островом Пасхи (isla de Pascua) - райским островком возле Южной Америки.
А с другой стороны, вызывает ассоциации с Большими днями, то есть с Солнцем, приближением весны.

Такое преобразование старой насосной станции в "райский островок" оценили и архитекторы других стран, присудив этому проекту несколько наград на международных конкурсах архитектуры.

Никогда бы не подумал, что такой маленький домик кто-то заметит на международных конкурсах.

Оригинальный бассейн - как металлический колпак, можно зимой сидеть в теплом бассейне и через открытое отверстие смотреть на море.

**vilkacis** » Чт сен 23, 2010 9:25 pm

За здание Латвийского художественного музея литовцы получат 10 тысяч латов
Петр ТЕЛЕГРАФОВ13:12 23.09.2010

В конкурсе проектов реконструкции Латвийского Национального художественного музея (ЛНХМ) победил эскиз «VV903», разработанный вильнюсским архитектурным бюро Process Office.

Победители конкурса получат премию в размере 10 тыс. латов, а также им будет предложено разработать технический проект реконструкции.

В предложенном литовскими архитекторами проекте предлагается сохранить нынешний облик музея, существенно перестроив только верхнюю часть здания – построив чердак и сделав крышу смотровой площадкой.

Дополнительные подземные помещения будут построены со стороны Эспланады. Их крыша будет стеклянной, и по ней можно будет ходить.

Как отметил главный архитектор Риги Янис Дрипе, этот эскиз лучше всего вписывается в окружающую архитектуру. «Это одно из красивейших мест Риги, поэтому ответственность крайне высока. Но новые подземные помещения никак его не испортят», — сказал он.

Второе место на конкурсе заняло эстонское архитектурное бюро Salto, которое предложило расширить музей за счет пристройки в виде эстрады.

Всего на конкурс было подано 28 проектов.

**vilkacis** » Чт сен 23, 2010 9:37 pm

Тема называется "Достопримечательности Беларуси". А я все больше здесь вставляю тексты о Латвии.

Зачем? Чтобы пошевелить воображение.

В Латвии за последние годы многие простые и непривлекательные об'екты превратились, можно сказать, в достопримечательности.

Как это произошло? Люди езжают туда-сюда по Европе и видят там разные интересные об'екты, к своим впечатлениям они добаляют свою собственную фантазию и преобразовывают некудышние об'екты в очень даже привлекательные.

У беларусов пока что нет возможности свободного передвижения, но кое-что можно ведь увидеть (поискать) и в интернете.

**БЭН ЛАДЫН** » Чт сен 23, 2010 9:49 pm

vilkacis писал(а):Тема называется "Достопримечательности Беларуси". А я все больше здесь вставляю тексты о Латвии.

Зачем? Чтобы пошевелить воображение...

Странная манера шевелить свое воображение.
Только встает резонный вопрос. А народ честной какое имеет отношение к чьему-то "шевелению"?
Может быть сначала следует бросить курить неизвестную дурь! Тогда и потребность в каком-то шевелении отпадет сама собой. :wink:

"Аналитическая газета "Секретные исследования"

Достопримечательности Белaруси

Кто сейчас на конференции